Ihr Partner für den professionellen Immobilienverkauf
Das macht VIMMOVI zum
erfolgreichen Immobilienmakler
Für den erfolgreichen Immobilienverkauf braucht es einen starken
Partner.
Wir bieten Ihnen die Kompetenz, die Leidenschaft und die
Erfahrung für einen optimalen Verkauf.
Beratung
Für einen bestmöglichen Service bieten wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch an. Im gemeinsamen Gespräch besprechen wir Ihre Vorhaben und Wünsche.
Wertermittlung
Die Wertermittlung ist ein komplexer Prozess, der durch verschiedene Faktoren bestimmt wird. Wir stellen durch unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz sicher, den optimalen Preis zu ermitteln!
Vermarktung
Die beste Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt finden wir, indem wir uns intensiv mit Ihrer Immobilie und deren speziellen Vorzügen auseinandersetzen.
1. Persönliche Beratung
Als erstes möchten wir Sie umfangreich und unverbindlich beraten. Außerdem möchten wir Ihnen unsere Arbeitsweisen und Strategien zeigen, um für Sie die beste Vorgangsweise zu evaluieren. Die erarbeiteten Strategien besprechen wir dann mit Ihnen ausführlich.
2. Immobilienaufnahme
Nach dem die ersten Schritte getätigt wurden, möchten wir die wichtigsten Informationen über Ihre Immobilie sammeln und diese dann auch in Szene setzten. Mit professioneller Ausrüstung kümmern wir uns darum, dass Ihre Immobilie bereit für die Vermarktung ist.
3. Vorbereitung
Wir kümmern uns dann um die Erstellung eines Exposés und bereiten die Vermarktung der Immobilie vor. Außerdem helfen wir Ihnen dabei die nötigen Unterlagen für den Verkauf zusammen zu bringen.
4. Vermarktung
Als nächstes kümmern wir uns dann um die Vermarktung der Immobilie. Wir organisieren, in Absprache mit Ihnen Besichtigungstermine und kümmern uns um Anfragen und potentielle Käufer.
5. Verkaufsverhandlungen
Auch bei den Verkaufsverhandlungen ist es wichtig einen starken Partner zu haben! Wir evaluieren gemeinsam mit Ihnen einige potentielle Käufer und verhandeln mit diesen. Wenn die Verhandlungen abgeschlossen sind kümmern wir uns außerdem um den notariellen Kaufvertrag.
6. Übergabe der Immobilie
Dann kommt der letzte Schritt: Die Schlüsselübergabe. Wir stellen ein Übergabeprotokoll zur Verfügung, auf dem unter anderem alle Zählerstände erfasst und die übergebenen Schlüssel vermerkt werden. Damit ist es dann geschafft. Die Immobilie wurde erfolgreich Verkauft!
1. Persönliche Beratung
Als erstes möchten wir Sie umfangreich und unverbindlich beraten. Außerdem möchten wir Ihnen unsere Arbeitsweisen und Strategien zeigen, um für Sie die beste Vorgangsweise zu evaluieren. Die erarbeiteten Strategien besprechen wir dann mit Ihnen ausführlich.
2. Immobilien-
aufnahme
Nach dem die ersten Schritte getätigt wurden, möchten wir die wichtigsten Informationen über Ihre Immobilie sammeln und diese dann auch in Szene setzten. Mit professioneller Ausrüstung kümmern wir uns darum, dass Ihre Immobilie bereit für die Vermarktung ist.
3. Vorbereitung
Wir kümmern uns dann um die Erstellung eines Exposés und bereiten die Vermarktung der Immobilie vor. Außerdem helfen wir Ihnen dabei die nötigen Unterlagen für den Verkauf zusammen zu bringen.
4. Vermarktung
Als nächstes kümmern wir uns dann um die Vermarktung der Immobilie. Wir organisieren, in Absprache mit Ihnen Besichtigungstermine und kümmern uns um Anfragen und potentielle Käufer.
5. Verkaufs-
verhandlungen
Auch bei den Verkaufsverhandlungen ist es wichtig einen starken Partner zu haben! Wir evaluieren gemeinsam mit Ihnen einige potentielle Käufer und verhandeln mit diesen. Wenn die Verhandlungen abgeschlossen sind kümmern wir uns außerdem um den notariellen Kaufvertrag.
6. Übergabe der Immobilie
Dann kommt der letzte Schritt: Die Schlüsselübergabe. Wir stellen ein Übergabeprotokoll zur Verfügung, auf dem unter anderem alle Zählerstände erfasst und die übergebenen Schlüssel vermerkt werden. Damit ist es dann geschafft. Die Immobilie wurde erfolgreich Verkauft!
Häufig gestellte Fragen - FAQ
Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie sollte von einem professionellen Fachmann ermittelt werden. Eine erste grobe Einschätzung können Sie anhand der Lage mit Wertermittlungstools aus dem Internet erhalten. Diese Werteinschätzung bietet natürlich nur eine grobe Richtung. Der tatsächliche Wert sowie der aktuell mögliche Verkaufspreis hängt von vielen verschiedenen Faktoren ab. Zum einen kommt es auf die Lage der Immobilie an. In einer wachsenden Stadt wird eine Immobilie stetig an Wert gewinnen, da sich das Angebot nicht mit der Nachfrage deckt. Die Infrastruktur kann auch maßgebend sein. Wenn sich in Nähe Ihrer Immobilie Supermärkte, Banken, Einkaufszentren oder Schnittstellen zum öffentlichen Verkehr sind, erhöht sich der Wert Ihrer Immobilie. Eine Gute Raumaufteilung sowie die Ausstattung beeinflussen ebenfalls den Wert.
„Den Preis können wir immer noch anpassen“ – diese Aussage hören wir oft vom Eigentümer. Tatsächlich schadet ein viel zu hoher Preis der Vermarktung. Eine Immobilie mit einem falsch gewählten Verkaufspreis am Anfang, kann sogar „kaputt Inseriert werden“ und potenzielle Käufer abschrecken. Ein zu hoher Preis kann somit letztendlich sogar zu finanziellen Einbußen führen und den Verkauf unnötig in die Länge ziehen.
Der Immobilienverkauf ist ein komplexer Prozess. Besonders deshalb ist es wichtig, dass Sie dabei jemanden mit dem fachlichen Know-how unterstützt und Ihnen große Teile der Arbeit abnimmt. VIMMOVI ist vom Erstkontakt bis zum Notartermin immer für Sie da und kann Sie durch langjährige Erfahrung gut beraten.
Ein professioneller Makler bringt vor allem eins mit, Erfahrung. Er kennt die Immobilienbranche in und auswendig. Welche Strategie bringt den höchsten Verkaufspreis? Wie hat sich Ihr Wohnort entwickelt? Wie groß ist die Nachfrage und ist jetzt der perfekte Zeitpunkt mein Haus zu verkaufen? Gibt es Fallstricke die Ich beim Verkaufen kennen sollte?